El precio de pisos de segunda mano creció un 13% en 2005
diariodesevilla.es 8/2/2006
El precio medio que los compradores ofrecieron por una vivienda de segunda mano en Sevilla aumentó 15.258 euros durante 2005 en relación con 2004. El precio de un piso se situó en 132.056 euros de media y el aumento total del año se cifró en un 13,06 por ciento en relación con los 116.798 que los compradores ofrecieron en 2004. El informe de la Demanda de Tecnocasa también desvela que, según las previsiones, la subida de los precios de viviendas de segunda mano en 2006 se sitúa en torno al 10 por ciento.
El precio medio que los compradores ofrecieron por una vivienda de segunda mano en Sevilla aumentó 8.559 euros durante el segundo semestre de 2005, por lo que la cifra se situó en 132.056 euros de media frente a los 123.497 que estaban dispuestos a pagar en el primer semestre, un dato que eleva al 6,93 por ciento el crecimiento del precio entre julio y diciembre de 2005. Según el estudio de Tecnocasa, realizado a partir de los precios que los compradores que se dirigen a las 37 oficinas de la empresa en Sevilla capital están dispuestos a pagar por una vivienda, la demanda aumentó ligeramente en el segundo semestre de 2005 tras el incremento del 5,74 por ciento experimentado en la primera parte del año pasado.
La demanda de pisos de segunda mano y los precios que se ofrecen por ellos "no han evolucionado al mismo ritmo en todas las tipologías". Durante el segundo semestre de 2005 se produjo de nuevo una mayor concentración de la demanda en los pisos de cuatro habitaciones. El perfil del comprador de este tipo de vivienda es, en la mayoría de los casos, el de parejas con un alto poder adquisitivo que adquieren un piso nuevo para ganar espacio.
El precio que los compradores están dispuestos a pagar por esta tipología de inmueble es de 174.504, un 7,31 por ciento más que seis meses antes (11.885 euros). En 2005 el crecimiento global del precio de los pisos de cuatro habitaciones se situó en un 14,64 por ciento (22.285 euros). A continuación, las viviendas que más se encarecen son las de tres habitaciones. En el segundo semestre de este año, los sevillanos ofrecieron una media de 119.543 euros, un 7,24 por ciento más (8.072 euros) que en el periodo enero-junio de 2005. Para todo el año, los compradores estuvieron dispuestos a pagar un 12,46 por ciento más (13.246 euros).
Por último, también subió el precio que los compradores ofrecen por un piso de dos habitaciones, la elección mayoritaria de las parejas jóvenes y de las personas que se emancipan para formar un hogar unipersonal. En concreto, los sevillanos ofrecieron una media de 102.067 euros durante el segundo semestre de 2005, un 6,04 por ciento más que durante el primer semestre. Esta cifra significa que el valor de estos pisos para los demandantes subió 5.817 euros en el último semestre y 10.918 euros durante el año 2005 (un 11,98 por ciento).
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