Gaesco afirma que la nueva Ley de vivienda y suelo afectará al desarrollo del PGOU de Sevilla
Europa Press 31/10/2005
El gerente de Gaesco, Manuel Sillero, manifestó hoy que la Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo afectará al desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, aprobado de forma provisional y a la espera del visto bueno de la Junta de Andalucía.
En declaraciones a Europa Press, Sillero dijo que si bien no será necesario modificar la actual redacción del PGOU,sí es cierto que la nueva normativa afectará a su aplicación práctica, porque esta ley se impone sobre los PGOU y
afecta a los planes parciales que no estén aprobados antes de enero de 2007".
El gerente de Sillero indicó que hasta ahora se establecía el 30 por ciento para vivienda protegida en suelo característico de uso residencial, pero al cambiar la ley y señalar que ese porcentaje afectará a todo tipo de suelo residencial, el desarrollo del PGOU de Sevilla se verá modificado.
Para Sillero, la relación entre la Consejería de Obras Públicas y Transporte y la patronal del sector de la construcción se ha tornado hacia una mayor tensión. "Indudablemente la situación ahora es tremendamente restrictiva", criticó.
"Estamos tremendamente preocupados por la incidencia que pueda tener en materia de vivienda, no sólo por los perjuicios que puedan causar las reservas de vivienda protegida que ahora se imponen sin ninguna mesura ni ponderación", manifestó.
Indicó que hasta ahora mismo no existían limitaciones en función del número de habitantes de los municipios y de las densidades edificatorias de cada área, y el hecho de que ahora "se impongan" en su opinión va a causar graves perjuicios no sólo respecto a lo que estuviese proyectado y las inversiones que se hayan hecho, sino que "también habría que valorar la repercusión en el mercado de las viviendas libres".
En opinión de Sillero, el incremento de viviendas protegidas va a hacer que los costes de urbanización de los proyectos urbanísticos se tengan que repercutir en un menor número de viviendas, dado que sólo se repercute en las viviendas libres y habrá un menor número de éstas.
Por ello, considera que las personas que no puedan acceder a las viviendas protegidas van a ver cada vez más lejana la posibilidad de adquirir una vivienda libre, "porque se van a disparar sus precios con esta política, que sólo se preocupa de quien puede acceder a una vivienda protegida, pero castiga a quienes no tienen capacidad para acceder a éstas".
Sillero opina que esta política podría tener una cierta justificación siempre que garantice que todo aquel que esté en la franja de ingresos económicos de viviendas protegidas tenga garantizado que va a tener una vivienda protegida, "cosa que no se pude garantizar".
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