Información demandada por solicitantes del III Plan Municipal de Vivienda de Dos Hermanas.
Expobarrio.com 21/6/2007
En respuesta a las preguntas generadas en la noticia
http://www.expobarrio.com/sevilla/noticias/_179
con fecha de 15/11/2006, Don Ignacio Gil da respuesta a los interrogantes planteados:
Para comenzar, es necesario recordar, que en la comunicación que ha hecho el Ayuntamiento personalmente a cada uno de los solicitantes, se recogía textualmente “Cualquier acontecimiento o noticia relacionados con el trabajo anteriormente citado, u otra información que esta Corporación estime pueda ser de su interés, le será comunicado personalmente.”
Ya se ha dicho que la previsión inicial de construcción de viviendas, es de 7.000, aunque podría aumentarse la oferta, de ser necesario. Dependerá siempre de la demanda real que haya.
Son muchos los datos que se están comprobando, aunque también se ha dicho, que todo aquél que en el momento de apertura del plazo de admisión de documentos estuviese empadronado en Dos Hermanas, y no tuviese ninguna otra vivienda en propiedad, se debe considerar admitido. Distinto será, que cuando se comprueben los datos económicos (que será en el momento de la adjudicación de la vivienda), el solicitante, exceda de los límites máximos de ingresos en su declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas, para poder acceder a la compra de una vivienda protegida.
En cuanto al criterio de adjudicación, también se ha dicho que la regla general según la normativa reguladora, es el sorteo, aún cuando la intención del Ayuntamiento, es utilizar el mismo criterio utilizado anteriormente, es decir, una baremación basada en el núm. de años que se lleve empadronado en el municipio. Todo, dentro de cada uno de los cupos que se establezcan, en función de los datos obtenidos del estudio/solicitud. Esta decisión, no depende en exclusividad de la Corporación. En cuanto al orden de prioridad, si es aceptado el sistema de baremación por año de padrón, se sabrá en el momento en que se obtengan los años de padrón de cada uno de los solicitantes.
Las zonas de desarrollo del plan de vivienda, previstas hasta la fecha, son: un solar cercano a Las Portadas, y por tanto de ese lado de la autovía, que albergará unas 900 viviendas aprox. Suelo donde estaba la factoría de Envases Carnaud (popularmente “fábrica de latas”), y actualmente Crown Embalajes España, que con su traslado al Polígono La Isla, ha liberado suelo, que sumado a otros suelos aledaños, facilitará la construcción de unas 600 viviendas. Y por último, la zona llamada de “entrenúcleos” (entre Dos Hermanas y Montequinto), donde se prevé la edificación de 5.000 viviendas protegidas, tanto de iniciativa pública como privada. Podrían incorporarse nuevos suelos. Solo está prevista la construcción de viviendas en altura, es decir pisos.
En cuanto al precio de venta de las viviendas y su forma de pago, son cuestiones prematuras de contestar. Se puede señalar, que las últimas viviendas promovidas en el II Plan, se pusieron a la venta al precio de 76.373,39 euros (IVA incluido), para una vivienda de 70 m2 útiles, trastero y plaza de garaje
Forma de pago: A financiar sin intereses, 19.873,39 €
Señal. 3.000 €.
Firma contrato 4.000 €.
20 vencimientos mensuales de 445,92 €.
Entrega de llaves 3.955 €.
Hipoteca, 56.500 €. (25 años).
En absoluto el núm. que aparece en la carta remitida por el Ayuntamiento, tiene que ver con la adjudicación, tan solo es el núm. de registro.
Conforme los suelos previstos se vayan desarrollando urbanísticamente (es decir, estén urbanizados), estos se pondrán en el mercado para su construcción. A partir de ahí, se irán marcando los plazos para la edificación de las viviendas. Pero naturalmente, se harán por fases.
Insistir de nuevo, que toda noticia o información de interés para los interesados, se comunicará oportunamente.
Ignacio Gil Moreno.
Departamento de Vivienda y Fomento.
Ayuntamiento de Dos Hermanas.
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