La Junta plantea reducir la protección de las VPO privadas
diariodecadiz.com- J. Alonso 5/5/2006
En 2005, el 57 por ciento de las viviendas protegidas fueron impulsadas por promotores privados y el resto por empresas públicas. Hasta ahora, en ambos casos, los criterios y las exigencias de la Consejería de Obras Públicas eran similares. Según fuentes socialistas, la Junta prepara incluir diferencias entre estos dos tipos de construcciones que se materializarán en los límites para permitir una descalificación que se fijarán en el reglamento que desarrollará la Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y Suelo: habrá más facilidades para los inmuebles de iniciativa privada. Esta propuesta responde a las demandas de las asociaciones de propietarios que piden criterios objetivos para evaluar si un piso puede pasar a ser de renta libre.
El periodo medio de tiempo que tiene que transcurrir para que una VPO pueda ser descalificada es de 15 años. Sin embargo, la Ley del Suelo no fija los casos en los que esta medida se puede aplicar, una indefinición que ha sido criticada por los propietarios, que han llegado a denunciar que Obras Públicas había ordenado no aplicar esta medida en ningún caso. El reglamento debe rellenar este vacío y con este objetivo hay reuniones con los agentes implicados.
Según fuentes socialistas, la línea de actuación marcada por la Consejería de Obras Públicas es la de establecer fórmulas para diferenciar las promociones de carácter privado de aquellas impulsadas por empresas públicas, de forma que las exigencias en estas últimas sean más restrictivas. Todo esto, con un plazo mínimo para poder descalificar una VPO fijado en los 15 años.
La inclusión de esta diferencia se produce en un periodo en el que la promoción pública aumenta en relación con la privada debido a que el precio de los terrenos limita los beneficios que se pueden obtener de las viviendas protegidas, una situación que puede cambiar en los próximos años por la obligatoriedad de construir VPO en el 30 por ciento del suelo residencial de casi todas las operaciones.
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